陕西安康岚皋县民俗文化商业步行街开发项目商业计划书

陕西-安康-岚皋县

一、项目名称：陕西安康岚皋县民俗文化商业步行街开发项目

二、项目承办单位：岚皋县招商局

三、项目内容：岚皋县民俗文化商业步行街位于县城以北2公里处，处安岚、岚城两条公路相接的入口处，207省道直通该区域，交通便捷，是通往南宫山、神河源、千层河景区的必经之地，区位优越，具有极大的开发价值。随着我县经济的不断发展和旅游业的快速兴起，外来经商、旅游人士急剧增加，城市急需建设一处有地方特色的商业步行街。同时，毗邻此处由广东川惠集团投资6亿元的温泉旅游度假城项目已经开工建设，二者相互照应、相互映衬，形成优势共赢合力。该项目树立“一站式消费”的商业理念，以“大南宫山景区”为核心，打造一处集购物中心、美食天地、休闲娱乐城于一体的特色商业步行街，规划精品街、美食街、休闲中心、亲水广场、秦巴风情风景带等。

四、投资总额及合作方式：项目计划总投资3亿元，合作方式为独资、合资、合作均可建设。

五、市场预测及投资回报分析：据统计，2012年来岚游客达260万人次以上，随着旅游也的发展和陕南移民搬迁，岚皋县城消费能力攀升。据推算，民俗文化商业步行街每年接待游客为100万人次，每人消费100元，年可实现综合收入10000万元，按30%利润率计算，年可实现利润3000万元。